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Didier Thibault

Cap Azur, l’écoquartier de Roquebrune-Cap-Martin

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Près de 200 personnes - acteurs et partenaires du projet, décideurs, élus azuréens et monégasques ont participé à la cérémonie d’inauguration de l’écoquartier Cap Azur, organisée par Bouygues Immobilier le 6 février 2014 au sein du nouveau complexe immobilier de Roquebrune-Cap-Martin.


Une opération ambitieuse conjuguant mixité sociale, performances et innovation énergétiques

Photo (c) DR
Photo (c) DR
Après une rétrospective sur multi-écrans IPAD des différentes étapes du chantier, les invités ont assisté sous la tente inaugurale aux allocutions de bienvenue des personnalités à l’initiative du projet.

François Bertière, Président-directeur général de Bouygues Immobilier a dans son discours d’ouverture rappelé brièvement la genèse du projet jusqu’à la désignation de Bouygues Immobilier pour piloter en tant que maître d’ouvrage l’opération CAP AZUR, "quartier emblématique de Roquebrune-Cap-Martin". Saluant le partenariat exemplaire instauré avec les entreprises EDF Optimal Solutions et Véolia Eau pour la mise en œuvre d’un procédé énergétique éco-innovant de pompe à chaleur, il a confirmé que "grâce à la récupération des calories des eaux traitées issues de la station d’épuration HQE de Roquebrune-Cap-Martin plus de 50% des besoins énergétiques de l’écoquartier en chauffage, climatisation et eau chaude sanitaire étaient couverts". Une innovation doublement primée par l’ADEME en 2011 et 2012 et lauréate du Prix Écoquartier 2011 et 2013. "Conjuguant mixité sociale, fonctionnelle, intergénérationnelle et usages, l’écoquartier propose 101 logements sociaux, 30 logements à prix maîtrisés, 29 vendus en bloc aux Domaines immobiliers de Monaco et 49 en accession libre."
Durant son allocution, François Bertière a présenté la fresque symbolique très colorée réalisée par l’artiste peintre plasticien et sculpteur cannois Grégory Berben intitulée "L’enfance en mouvement" dédiée à la crèche de l’école communale qui ouvrira ses portes en septembre 2014.

De son côté, Fernand Bianchi, Président de la société d’économie mixte Habitat 06, a rendu hommage à une "opération complexe exemplaire, ancrée entre terre et mer, permettant d’offrir des logements de qualité aux loyers modérés sur un territoire aux coûts fonciers très élevés grâce au soutien financier de nombreux partenaires institutionnels". Une aide à hauteur de 16,5 M€ pour le Conseil Général des Alpes-Maritimes, 2,71 M€ pour l’EPF PACA, 2,72 M€ pour la CARF, 11,616 M€ pour la Caisse des Dépôts et de Consignation et 830.000 € pour l’État.
Patrick Césari, Maire de Roquebrune-Cap-Martin a remercié pour leur implication sans faille l’ensemble des acteurs du projet notamment son 1er adjoint à l’urbanisme à ses côtés depuis le lancement du projet 12 ans auparavant Richard Ciocchetti. Il a souligné les prouesses de l’architecte Jean-Philippe Cabane et particulièrement l’action d’Éric Ciotti qu’il représentait, en matière d’aide au logement, apportant ainsi "une pierre importante à l’édifice".
Le sous-préfet Gérard Gavory, représentant le préfet des Alpes-Maritimes Adolphe Colrat accompagné de la sous-préfète Sylvie Cendre a félicité de son côté les services de l’État ayant contribué à restructurer 6 ha de friche industrielle sur Carnolès selon la Directive territoriale d’aménagement et à finaliser une opération de réhabilitation foncière et sociale de grande qualité!


Première en France au sein d'un écoquartier: évaluation en temps réel

Les personnalités ont ensuite dévoilé le panneau interactif visant à sensibiliser les habitants de Cap Azur à un comportement éco-responsable au quotidien et affichant en temps réel:

-L’énergie totale livrée en MWh
-L’énergie récupérée sur la station d’épuration de Rocquebrune-Cap-Martin en MWh
-Les tonnes de CO₂ évitées
-La température dans un appartement-témoin
-L’hygrométrie intérieure dans un appartement témoin

La matinée s’est poursuivie par la visite de plusieurs appartements-témoins au sein de bâtiments collectifs et de la résidence tourisme démontrant aux invités la grande qualité des prestations fournies tant au niveau des matériaux utilisés que de l’agencement intérieur et de l’exposition pour un confort optimal des usagers. Le point d’orgue de la visite étant le toit terrasse de la résidence avec sa piscine et sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les Alpes du Sud.

Le projet en quelques chiffres

Cet écoquartier comprend sur 1,4 ha, 209 logements, dont plus de la moitié de logements sociaux ou en accession maîtrisée, une résidence Pierre et Vacances de 70 logements, une crèche (de 120 à 130 berceaux) et 700 m² de bureaux.

Bouygues Immobilier, leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, compte 1582 collaborateurs au 31 décembre 2012, pour un chiffre d’affaires de 2.396 M€ en 2012. Présent au travers de 35 implantations su l’hexagone et 4 en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis 50 ans pour ses clients des projets immobilier résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes.
Engagé dans une politique volontariste en matière de développement durable et d’innovation, Bouygues Immobilier s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue de la qualité technique et architecturale de ses immeubles et de satisfaction de ses clients. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Depuis le 1er juillet 2010, avec plus de deux ans et demi d’avance, Bouygues Immobilier s’est engagé dans une démarche systématique de labellisation BBC-effinergie de l’ensemble de ses logements.

15/02/2014




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